Festpreis und Zeittarif, beide für Hohen Neuendorf gerechnet
Für jeden Wohnungswechsel innerhalb von 20 Kilometern um die Schönfließer Straße gibt es zwei Wege, und wir rechnen beide vor dem Auftrag durch. Der Festpreis beginnt bei 349 Euro für ein Zimmer mit rund 14 Kubikmetern, steigt über 545 Euro bei zwei Zimmern und 795 Euro bei drei Zimmern auf 1.095 Euro bei vier Zimmern und 1.390 Euro ab fünf Zimmern. Der Zeittarif beginnt bei 67 Euro je Stunde für den Transporter mit 14 Kubikmetern und zwei Trägern, führt über 99 Euro für den Möbelkoffer mit 23 Kubikmetern und drei Trägern und endet bei 137 Euro für den Siebeneinhalbtonner mit 38 Kubikmetern und vier Trägern.
Der Unterschied liegt nicht im Preis, sondern im Risiko. Beim Festpreis tragen wir jede Stunde, die länger dauert als gedacht. Beim Zeittarif zahlen Sie nach der Mindestabnahme von 3 Stunden im Viertelstundentakt weiter, sparen aber, wenn es schnell geht. Die Grenze zwischen beiden Modellen lässt sich auf die Viertelstunde genau bestimmen, und genau das steht in der Tafel weiter unten.
Die Anfahrt bleibt in beiden Modellen bei 0 Euro, solange Start und Ziel im 20-Kilometer-Ring liegen. Birkenwerder mit 2,6 Kilometern, Bergfelde mit 2,9, Frohnau mit 5,2, Borgsdorf und Glienicke mit je 5,7, Hennigsdorf mit 8,3, Schildow mit 8,7, Mühlenbeck mit 9,6, Stolpe mit 11,0, Oranienburg mit 11,6, Velten mit 13,6 und Leegebruch mit 18,2 Kilometern liegen alle darin. Erst darüber zählen wir 0,90 Euro je gefahrenem Kilometer für Hin- und Rückweg, nach Berlin-Mitte mit 32,7 Kilometern also rund 59 Euro und nach Potsdam mit 49,6 Kilometern rund 89 Euro.
Die fünf Festpreisstufen im 20-Kilometer-Ring
- 1 Zimmer bis 32 Quadratmeter, rund 14 Kubikmeter: ab 349 Euro.
- 2 Zimmer von 32 bis 58 Quadratmeter, rund 24 Kubikmeter: ab 545 Euro.
- 3 Zimmer von 58 bis 82 Quadratmeter, rund 36 Kubikmeter: ab 795 Euro.
- 4 Zimmer von 82 bis 108 Quadratmeter, rund 50 Kubikmeter: ab 1.095 Euro.
- 5 Zimmer ab 108 Quadratmeter, ab 62 Kubikmeter: ab 1.390 Euro.
Fall eins: Einzimmerwohnung mit 14 Kubikmetern
Eine Einzimmerwohnung mit 30 Quadratmetern in der Kernstadt zieht nach Birkenwerder um, 2,6 Kilometer und 5 Minuten Fahrt. Die Ladung liegt bei rund 14 Kubikmetern und passt damit in einer Fuhre in den Transporter. Als Festpreis kostet das ab 349 Euro, im Zeittarif mit Transporter und zwei Trägern 67 Euro je Stunde.
Gerechnet wird so: 3 Stunden Mindestabnahme sind 201 Euro, 4 Stunden sind 268 Euro, 5 Stunden sind 335 Euro. Bei 5 Stunden liegen Sie also 14 Euro unter dem Festpreis. Die nächste Viertelstunde, also 5,25 Stunden, kostet 351,75 Euro und damit 2,75 Euro mehr als die 349 Euro. Der Gleichstand liegt bei 5 Stunden und rund 12 Minuten.
Eine Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug braucht in der Regel 4 bis 5 Stunden, im Erdgeschoss 3 bis 4. Wer unten wohnt und vorher selbst gepackt hat, fährt mit dem Zeittarif bei 4 Stunden um 81 Euro günstiger. Wer 18 Kartons erst am Umzugstag zuklebt, ist mit dem Festpreis besser bedient, weil jede zusätzliche Stunde dort 0 Euro kostet.
Fall zwei: drei Zimmer mit 36 Kubikmetern nach Oranienburg
Eine Dreizimmerwohnung mit 75 Quadratmetern zieht nach Oranienburg, 11,6 Kilometer und 17 Minuten, Anfahrt 0 Euro. Rund 36 Kubikmeter Hausrat passen nicht in den Möbelkoffer mit 23 Kubikmetern, es werden also zwei Fuhren, und jede Rückfahrt kostet 17 Minuten. Der Festpreis liegt bei 795 Euro.
Im Zeittarif mit Möbelkoffer und drei Trägern zu 99 Euro je Stunde ergeben 8 Stunden genau 792 Euro. Das ist ein Gleichstand, denn der Festpreis liegt bei 795 Euro. Bei 8,25 Stunden sind es 816,75 Euro und damit 21,75 Euro darüber. Zwei Fuhren mit Beladen, Fahren, Abladen und Aufbauen brauchen in der Praxis 8 bis 10 Stunden, und 10 Stunden wären 990 Euro. Bei dieser Wohnungsgröße gewinnt der Festpreis deshalb meistens.
Es gibt eine dritte Rechnung: Der Siebeneinhalbtonner mit 38 Kubikmetern nimmt die 36 Kubikmeter in einer einzigen Fuhre und kostet mit drei Trägern 113 Euro je Stunde. 6,5 Stunden sind 734,50 Euro, das sind 60,50 Euro unter dem Festpreis, 7 Stunden sind 791 Euro. Ob der große Wagen an die Tür kommt, klären wir beim Aufmaß: in den Neubaugebieten der 1990er und 2000er Jahre mit ihren breiten Stichstraßen fast immer, in den sandigen Nebenstraßen mit tiefen Rinnsteinen und überhängenden Kiefern oft nicht.
Fall drei: Haus mit Keller und 62 Kubikmetern
Ein Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in Bergfelde, fünf Zimmer, Keller und Dachboden, rund 62 Kubikmeter. Der Festpreis beginnt bei 1.390 Euro. Im Zeittarif fährt der Siebeneinhalbtonner mit vier Trägern zu 137 Euro je Stunde zwei Fuhren mit je 38 Kubikmetern Kapazität.
10 Stunden kosten 1.370 Euro, also 20 Euro weniger als der Festpreis. 10,25 Stunden kosten 1.404,25 Euro und damit 14,25 Euro mehr. Häuser dieser Baujahre haben schmale Zufahrten und hohe Kellertreppen, und der Keller ist der Posten, der die Rechnung kippt. Wer 12 Stunden braucht, zahlt im Zeittarif 1.644 Euro und damit 254 Euro mehr als den Festpreis.
Dazu kommen die Posten, die in beiden Modellen getrennt stehen: die Küche abbauen und wieder aufbauen ab 279 Euro ohne Elektro- und Wasseranschluss, den Keller entrümpeln ab 36 Euro je Kubikmeter, bei 6 Kubikmetern also 216 Euro. Aus 1.390 Euro Festpreis werden mit Küche und Keller 1.885 Euro. So steht es im Angebot, Posten für Posten, und dieses Angebot gilt 21 Tage. Die vollständigen Sätze finden Sie in der Preisübersicht.
Das Ankunftsfenster von 2 Stunden und was es wert ist
Der Termin ist bei uns die Ware. Nach Ihrer Zusage bekommen Sie binnen 24 Stunden eine schriftliche Bestätigung mit Datum und einem Ankunftsfenster von 2 Stunden, zum Beispiel 8 bis 10 Uhr. Kein „im Laufe des Vormittags", sondern zwei Uhrzeiten, an denen wir uns messen lassen.
Wenn es auf die halbe Stunde ankommt, weil der Vormieter um 9 Uhr die Schlüssel übergibt oder der Hausmeister nur bis 11 Uhr da ist, gibt es den Punkttermin mit einem Fenster von 30 Minuten für 39 Euro. Das ist der einzige Aufschlag auf den Termin, und er steht als eigene Zeile im Angebot.
Verschieben kostet bis 48 Stunden vor dem Termin 0 Euro, einmal je Auftrag. Eine Absage bis 48 Stunden vorher kostet ebenfalls 0 Euro, danach 95 Euro, am Umzugstag selbst 20 Prozent der Angebotssumme. Bei 795 Euro sind das 159 Euro, bei 1.390 Euro sind es 278 Euro. Wie wir mit verschobenen Übergaben umgehen, steht auf Umzugstermin verschieben oder absagen.
Was in der Terminbestätigung steht
- Das Datum und ein Ankunftsfenster von 2 Stunden mit zwei Uhrzeiten.
- Wagen und Besetzung, also 14, 23 oder 38 Kubikmeter mit 2, 3 oder 4 Trägern.
- Festpreis oder Stundensatz, bei Zeit die Mindestabnahme von 3 Stunden und der Viertelstundentakt.
- Die Anfahrt mit 0 Euro oder mit der gefahrenen Strecke zu 0,90 Euro je Kilometer.
- Die Fristen: 48 Stunden für das Verschieben, 21 Tage Gültigkeit des Angebots.
Sandstraßen, Kellertreppen und 27.000 Einwohner
Hohen Neuendorf hat rund 27.000 Einwohner und vier Ortsteile: die Kernstadt, Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe, dazu den Wohnplatz Niederheide. Die B96 läuft als Schönfließer Straße und Berliner Straße mitten hindurch, die A10 verläuft nördlich mit der Anschlussstelle Birkenwerder. Für die Zeitplanung heißt das: Der Weg zur Autobahn ist kurz, der Weg quer durch den Ort zur Hauptverkehrszeit nicht.
Drei Bauformen bestimmen den Aufwand. Die Einfamilienhäuser der 1920er und 1930er Jahre haben schmale Zufahrten und hohe Kellertreppen, dort rechnen wir 1 bis 2 Stunden mehr ein als bei gleicher Kubikzahl im Neubau. Die Neubaugebiete der 1990er und 2000er Jahre haben breite Stichstraßen, dort kommt auch der Siebeneinhalbtonner mit 38 Kubikmetern bis an die Haustür. In Niederheide stehen mehrgeschossige Wohnzeilen, dort entscheidet das Stockwerk über die Zeit.
Der vierte Punkt ist der Sand. Viele Nebenstraßen sind nicht asphaltiert, haben tiefe Rinnsteine und überhängende Kiefern. Ein Koffer mit 38 Kubikmetern kommt dort nicht überall durch, ein Möbelkoffer mit 23 Kubikmetern meistens schon. Das klären wir im Aufmaß, das 0 Euro kostet und 20 bis 35 Minuten dauert, und danach steht die Besetzung fest.
Von der Anfrage bis zur Rechnung in sechs Schritten
Zwischen der ersten Nachricht und dem bestätigten Termin liegen selten mehr als 2 Werktage. Der Weg ist immer derselbe, und jeder Schritt hat eine Frist.
Wenn Sie noch nicht wissen, welche Leistungen dazugehören, hilft die Übersicht aller Leistungen. Der Packservice zu 24 Euro je Stunde und Kraft und die Einlagerung ab 42 Euro im Monat sind die beiden häufigsten Ergänzungen zum Wohnungsumzug.
Sechs Schritte mit Fristen
- Sie schreiben über das Terminformular oder rufen werktags von 9 bis 18 Uhr an.
- Wir schlagen 2 bis 3 mögliche Termine vor, meist innerhalb von 24 Stunden.
- Das Aufmaß dauert 20 bis 35 Minuten und kostet 0 Euro, auf Wunsch auch per Video.
- Sie bekommen ein Angebot mit Festpreis und Zeittarif nebeneinander, gültig 21 Tage.
- Nach der Zusage folgt binnen 24 Stunden die Bestätigung mit dem Fenster von 2 Stunden.
- Am Umzugstag wird abgerechnet, was im Angebot steht, inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.